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土地挂牌出让与招标拍卖知识介绍

时间:2014-06-16 18:57 来源:未知 作者:duanxiangpeng 浏览量:1803 []

土地挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点,又有不同点。

共同点是无论招标、拍卖还是挂牌,同样均具备公开、公平、公正特点.

不同点在于:

一是挂牌时间长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争;

二是操作简便,便于开展;

三是有利于土地有形市场的形成和运作。

为此,国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列,将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充,对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况,为了实现土地效益最大化,根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)法律法规,规定:“在挂牌期限截止时,仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。”

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