欢迎来到土地法制网! 登录 | 注册  | 收藏

当前所在:首页 > 政策解读 >

房地产开发业城镇土地使用税账务处理

时间:2014-07-24 11:35 来源:土地资讯网 作者:土地使用税账务处 浏览量:849 []
    大家对土地使用税账务处理不是非常的明白,下面是记者的调查了解。
一、土地使用税的计税依据按照规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
  二、土地使用税的单位税额
  土地使用税采用分级幅度固定税额。
  按照税法规定,土地使用税每平方米年税额如下:
  (1)大城市5角至10元;
  (2)中等城市4角至8元;
  (3)小城市3角至6元;
  (4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。
  上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是:市区及郊区非农业人口总计在50万以上的,为大城市;市区及郊区非农业人口总计在20至50万的,为中等城市;市区及郊区非农业人口总计在20万以下的,为小城市。
  各省、自治区、直辖市人民政府,应在上述所列税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的土地使用税税额幅度。
  各市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
  对经济落后地区土地使用税的适用税额,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以适当降低,但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高,但须报经财政部批准。
  三、土地使用税应纳税额的计算方法
  土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:
  年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额
  月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12
  同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
  四、城镇土地使用税账务处理方法
  按规定,企业交纳的土地使用税应通过“应交税金——应交土地使用税”科目核算。该科目贷方反映企业应缴的土地使用税;借方反映企业已经缴纳的土地使用税;余额在贷方,表示应缴而未缴的土地使用税。
  
 
热门标签: 土地使用税账务处理,土地使用税,政策解读
分享到:
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码: 点击我更换图片
最新评论
本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。土地法制网 对此不承担任何保证责任。
北京政讯通资讯中心主办——金政互联·三农法制调研176网站群平台成员——政府网络举报投诉平台——政务资讯互动应用平台 安全联盟站长平台
土地法制网 版权所有 Copyright © 2014-2019 tdfz.org.cn Inc All Rights Reserved
联系电话:010-57469288、010-57028685、13381000694 监督电话:15010596982 违法和不良信息举报电话:010-57469288
联系邮箱:tdzaixian@tom.com 地址:北京市西城区月坛北街中直国家机关院25号院2号楼
客服1: 客服2: 业务: